1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
高知県
19.0万円/㎡
前年比-5.7%
高知市
19.0万円/㎡
前年比-5.7%
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サーパス北本町
高知県高知市比島町一丁目
とさでん交通桟橋線 / 高知駅 徒歩9分
1990年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より12.5%割高
相場
2,357万円
32.6万円/㎡
1,476
2,063
2,650
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,650万円
28.5万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス北本町
2,650万円（36.6万円/㎡）/ 4階 / 72.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,650万円 | 36.6万円 | 4階 | 72.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | サーパス北本町 高知市比島町一丁目 | 高知駅9分 | 2,650万円 | 36.6万円 | 72.38㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/18 | アーネスト鴨部 高知市鴨部三丁目 | 鴨部駅5分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス旭町 高知市旭町二丁目 | 旭前通駅3分 | 2,090万円 | 28.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/06 | ダイアパレス大川筋 高知市大川筋一丁目 | 高知駅10分 | 2,490万円 | 27.7万円 | 89.78㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/26 | ダイアパレス追手前 高知市廿代町 | 堀詰駅7分 | 2,090万円 | 31.6万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アルファステイツ桟橋通り 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅4分 | 2,390万円 | 28.6万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2023/11/02 | アルファステイツ高須北館 高知市葛島一丁目 | 県立美術館通駅2分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.15㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で5.7%下落、高知市では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は高知市の平均と比較して92.6%割高です。